近日,在全球 RWA 数据产业大会暨香港RWA全球产业联盟成立启动大会上,香港区块链仲裁员和专家协会会长黄梦莹发表了题为 “RWA 政策分析解读” 的主题演讲。作为香港首家专注区块链领域律所的代表,她凭借丰富的实践经验,深入分享了香港 RWA(现实世界资产数字化)发展的政策框架与实操要点,为行业参与者提供了极具价值的参考。

　　黄梦莹在演讲中提到,其团队经过多年的坚持与深耕,成功赢得了全球首宗大额区块链官司,并因此受邀至香港立法会分享相关案例,在区块链法律实务领域积累了深厚的专业积淀。她着重强调,RWA 的发展并非简单的代币发行,而是涉及长期跨国法律监管与社群维护等多方面内容,每一个环节都需要谨慎执行,不容小觑。

　　针对香港代币(TOKEN)的监管分类,黄梦莹进行了清晰解读。她指出,证券型代币受《证券法》监管,在初期阶段仅对机构投资者开放,其二级市场交易需经过认证机构审核;而虚拟资产由于可能没有实体资产作为支撑,需依据《打击洗钱及恐怖分子资金筹集条例》进行规范管理。

　　在 RWA 发行的实操层面,黄梦莹认为,项目方需要综合考量项目所在区域、技术团队构成以及投资者管辖地等多重因素,搭建起合规的法律架构。特别是对于中国内地的资产,若要实现跨境进行 RWA 发行,通常需要通过信托形式来操作。

　　为了让听众更直观地理解 RWA 的实操模式,黄梦莹分享了三个典型案例。案例一为榴莲 RWA,该项目设计了三种模式,分别是限量 NFT 选购、未来收成通证化以及土地收益权,其核心在于强调市场需求与持续收益的重要性;案例二是迪拜房地产 RWA,通过将租金收益进行循环扩张,成功吸引了众多投资者;案例三则是生物医药专利 RWA,投资者通过投资临床实验,获得相应的专利权益,以此确保长期价值。

　　最后,黄梦莹对 RWA 项目的推进提出了建议。她认为,一个 RWA 项目若要成功,需要具备持续收益能力、基石投资人的支持以及一定的社群基础,否则不宜贸然推进。她同时表示,香港在 RWA 相关政策上正逐渐走向开放,但项目成功的关键仍在于市场接受度与合规设计。她还热情欢迎有兴趣的行业人士与她进一步交流相关流程细节与操作图表。

　　黄梦莹的演讲为行业深入理解香港 RWA 政策、规范推进 RWA 项目提供了重要的法律视角与实操指引。

　　（来源：点财网）