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蔡豆庄首期及小王庄剩余村址改造项目方案及初步设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目蔡豆庄首期及小王庄剩余村址改造项目已由廊坊市安次区发展和改革局以廊安发改字[2025]65号批准建设，项目业主为廊坊市安次区住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为 廊坊市安次区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资155385万元；建设规模：项目共分三个地块实施，总用地面积67886.29平方米（约101.829亩），总建筑面积205862.22平方米，其中：地上总建筑面积160636.16平方米（包含住宅143358.40平方米，配套设施15060.76平方米，幼儿园、托儿所2217.00平方米）；地下总建筑面积45226.06平方米（包含地下车库36048.64平方米，地下室9177.42平方米）。建设地点：廊坊市安次区，永兴路以西，辛庄道两侧，四至范围：北至盛德福苑小区、南至规划路、西至祖各庄村、东至永兴路，建筑功能：项目主要建设住宅、配套设施、地下车库、地下室等。项目共建成17栋住宅，10栋配套设施（含幼儿园、托儿所），共建成住宅1420套。本次招标最高投标限价575.72万元。质量标准：符合国家、地方及行业标准。服务期限：从招标人书面确认设计单位（团队）后60个日历天。（招标人下达设计任务后20日历日内完成方案设计，方案设计通过规委会审查后40日历日完成初步设计(含概算)。

2.2招标范围：本项目前期数据采集、方案设计、初步设计（含初步设计概算）及后续配合服务等。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：具有独立法人资格，有效事业单位法人证书或营业执照，并具有应具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或具备建筑行业设计甲级资质，或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.1.2项目负责人资格要求：项目负责人须具备壹级注册建筑师执业资格，注册单位与投标人名称一致。

3.1.3财务要求：应提供2023年度(或2024年度)经第三方会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告(新成立的公司且未经过会计师事务所或审计机构审计的须提供资产负债表、现金流量表、利润表等复印件)。

3.1.4信誉要求：1.投标人及拟派设计负责人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单。2.投标人不存在禁止投标情形，未处于投标禁止期。3.与招标人存在利益关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。4.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。