在北京菜市口附近的大吉巷，百年院落里不仅驻足着潮流青年，也有来此怀旧的“过来人”。与此同时，长安街沿线的友谊花园，曾经的涉外零售商店后院如今成了新晋网红打卡地，餐饮店外摆区座无虚席，营造出“日咖夜酒”的休闲氛围。这个初夏，刚开业即顶流的商业体们正在用一个个鲜活的场景，讲述着北京老城商业空间的重塑，为这座千年古都注入休闲消费新活力的生动案例。

升级改造焕新

大吉巷与友谊花园火了

正值中午用餐高峰，中海大吉巷负一层几乎所有的餐厅都在排队。就餐等位的长队，对于很多顾客来说“早有心理准备”，毕竟这是被网友评价为“去买瓶水都要排队8分钟才能结上账”的北京南城新晋网红商场——大吉巷。

北京青年报记者了解到，历经9年改造，如今的大吉巷从拥挤的胡同“大杂院”蜕变为占地25万平方米的城市综合体。今年5月25日正式亮相后，中海大吉巷已成为融合文保、商业、办公、绿地的“城市文化会客厅”。在刚刚过去的端午假期，这里客流量超50万人次，让人感受到“新晋网红”的吸引力。

在长安街的另一侧，有着61年历史的老牌商场友谊商店也经历着一场升级蜕变。虽然前面的楼宇和后院的侧面还大多包裹在装修的帷幕中，但也并没有影响到率先开放的后院成为北京新晋的潮流打卡地。

享受初夏的阳光、美食，再完美拍照打卡，正如其名——“友谊花园”那般，很多来此的人追求那份闹中取静的松弛感。

“我们开业不到一个月，但是每天顾客都在排队，尤其是周末，大概要排40分钟以上。”一家餐厅的工作人员表示。

创新业态组合

年轻人城市休闲新聚集地

“除了打卡，我更愿意约上朋友在这里坐一下午，享受浮生半日闲。”一位年轻顾客表示，友谊花园将成为她与闺蜜休闲的首选地。

北青报记者了解到，在此之前，友谊花园区域并未对外开放，如今一些年代建筑得以保留并重新设计。未来，院内多间房舍还会因地制宜规划设计为策展中心，花园中的米其林餐厅、花店茶室、院落式酒吧、咖啡馆、艺术书店、潮玩店等多元业态将进行创新组合。

同样进行新业态组合的大吉巷，则以150多个品牌、超50%首店及定制店的阵容，构建“古都文脉演绎场、精英社交目的地、城市自在生活圈”的多元场景。

这类创新业态组合使老城商业空间从单纯的购物场所转变为城市休闲生活的聚集地，社交的“第三空间”从某一家店延展到了整个商业体。

文化价值再生

与传统结合打造城市消费黏性

一南一北、一东一西，中海大吉巷与友谊花园在这个初夏火得毫无预兆，又那么合情合理。

“有三里屯的感觉，但大吉巷更有北京老城的风味。不光年轻人爱来，我们也喜欢。”一位年逾七十的顾客表示，打卡并不只是年轻人的爱好。

“最吸引我的就是这片草坪，你从这个角度看去，周边的大厦就像一个天井，这片草坪就是世外桃源，还有着这个时代儿时的风貌。”一位对友谊花园慕名而来的市民评价称。

在大吉巷项目中，团队秉持“像修文物一样织补城市”的理念。陶然亭街道联合项目团队采用“一房一议”精细化方案与“针灸式”修复手法，对四合院门头、影壁、垂花门等传统建筑构件展开精细化修复。友谊商店则通过主楼与后院的协同改造，将曾经封闭的友谊花园变成了开放式休闲空间。

北青报记者注意到，城市商业空间命名也悄然改变，曾经的“百货大楼”“购物中心”“mall”等正在被“花园”“公园”“里弄巷”等命名所取代。“友谊花园”“大吉巷”这种命名的背后，是唤起人们对传统社区生活中邻里亲密互动的向往和回忆。它不仅仅是一种文字游戏，更是一种通过独特空间体验增强消费黏性的差异化策略。通过命名不难发现，北京商业体焕新升级的核心逻辑在于超越物理空间改造，实现“文化价值再生”。

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北京加快建设4片国际消费体验区

中海大吉巷与友谊花园这两大生动案例背后折射出了北京商业的重构与升级。日前，商务部等五部门办公厅印发通知，确定第一批全国零售业创新提升试点城市共38个，北京入选其中。《通知》提出，省级相关部门要指导试点城市按照当地历史文化、资源禀赋、行业基础、规划布局。要问需于企，问计于企，调动企业创新转型的积极性，依靠市场化力量“一店一策”推动存量商业设施改造提升。

早在2019年，北京市商务局就已经启动传统商场“一店一策”升级改造计划。今年3月，北京市商务局发布通知，以单个项目补助金500万元为上限，为商业体品质提升项目提供资金支持。

2025年作为国际消费中心城市建设的关键之年，北京将加快制定下一个五年期工作方案，推动部门间政策、场景、活动、品牌、产业等互相融合。北京将推出10个以上商文旅体展融合发展示范商圈，加快推动4片国际消费体验区建设。

近日，北京市商务局等4部门发布关于印发《北京市扩大时尚消费专项行动方案》的通知。其中提到要传承历史文化基因优势，鼓励传统街区守正创新，构建京味底蕴与现代时尚活力交融的时尚消费地标。

老字号餐馆与网红咖啡馆比邻而居，非遗技艺与时尚买手店相映成趣，大吉巷和友谊花园的创新实践正是北京培育建设国际消费中心城市的一个缩影，更是北京迈向国际消费中心城市的坚实足迹。

文/本报记者张鑫统筹/余美英