城市是国家和地区的经济中心，城市的更新是国家经济发展转型的必然需求。随着房地产业进入存量时代，万亿规模的城市更新产业越来越受到关注，但是城市是个有机体，城市更新更是有着极为多元的目标需求。新形势下要迎接这些挑战，需要行业内的人士融资融智、协力共赢。

（主论坛现场）

在这样的背景下，第十一届全国既有建筑改造大会于2019年5月16日，在北京京都信苑饭店隆重召开。由北京筑福建筑科学研究院有限公司承办的“城市更新产业发展分论坛暨投资促进会”同期圆满举行。在“城市更新，助推城市宜居宜业发展”的主题指导下，本届大会聚集了政府主管部门领导、行业专家、龙头企业代表多方人士到场，深入探讨新时代城市更新和既有建筑改造的发展前景与趋势。

产业大咖精准把脉：促增长是方向 守安全是要点

理念创新先于技术创新，产业和企业发展皆如是。城市更新不是简单的拆除、重建，也不仅仅是城市硬件设施的改造。在保护城市原有肌理的基础上，推动旧城区文化复兴、焕发存量资源新生，达到城市的有机更新，从而提升城市的品质与吸引力，拉动城市的经济增长。同时，城市环境和居住品质的改善又可以提高居民的获得感和幸福感，打造出真正宜居宜业宜游的城市。

（北京筑福建科院开发部总经理张铁军）

北京筑福建科院开发部总经理张铁军在城市更新产业发展分论坛上强调，要认识到城市更新是城市经济发展的新动能，是一条可持续的内需式增长路径，是城市高质量发展的必由之路。他分享了筑福集团着意打造城市更新投促招商平台，意在打通产业链上下游，整合跨专业多领域核心技术服务于城市更新，做后地产时代城市经济发展的助推器。

（中震（北京）工程检测股份有限公司副总裁贾正华）

高质量发展必要守住红线，建筑安全就是城市更新的重要红线课题，涉及到房屋安全检测、抗震加固技术、韧性城市建设等方面。中震（北京）工程检测股份有限公司副总裁贾正华介绍，在始终坚持以专业守护建筑安全的核心理念指导下，经过多年发展，公司已经进化为基于物联网、大数据技术的房屋安全管理综合解决方案服务提供方，对房屋安全可进行智慧排查与管理、数字防灾模拟、物联动态检测和应急解危咨询服务，可以为建设、房管等相关政府部门提供全链条咨询管理服务，实现对城市危险因素可知可看可控的有效管理，成为智慧城市建设中的建筑安全守卫者。

（城市更新产业发展分论坛暨投资促进会现场）

此外，中国城市规划设计研究院城市更新研究所高级规划师谷鲁奇、同济大学教授黄怡、清华大学建筑学院副教授唐燕、华谊启明东方董事兼总裁马克、SMART乡创学院秘书长徐晓丛、沃冠股权投资基金管理（上海）有限公司执行董事戴征、OUR都市再生设计研究院CEO凌颖松、富力地产英国公司大客户经理丁元龙到会分享了城市更新前沿理论、实践经验。

成熟项目现场招商：政府推介  企业对接

城市更新涉及到资源方和需求方；众多城市存量建筑资产的梳理、盘活，是政府投促招商部门的重要工作方向；而有需求的企业方又横跨了投资开发、设计、运营、服务等多领域，政策与专业、理念与技术、需求与产品存在着许多信息鸿沟，不跨越这些鸿沟，城市更新产业无以谈发展。

本次城市更新产业发展分论坛特别邀请到政府招商部门主管领导到会，与企业面对面交流。北京市门头沟区招商局领导在会上做了政策解读，河北省唐山市曹妃甸经济开发区主管领导也在会后与多家企业进行了项目对接和投促政策咨询。现场互动热烈，双方均收获颇丰。

（政府招商部门领导到场）

此外筑福集团作为产业赋能平台，在会议现场发布了不同来源、不同类别、多种投资改造方向的百余个优质投资开发项目，包括了42项厂房改造类项目、28项文旅乡创类项目、34项度假休闲类项目、21项公共建筑类项目、25项社区开发类项目。此次发布的项目涉及地域范围也非常广泛，京津冀地区98项、广西省地区35项、广东省地区11项及国外地区6项。这些资源的共享，切实帮助项目需求方和投资开发、设计、运营、服务类企业进行精准对接，促进产业洽谈合作，携手共创未来。

（城市更新存量资源现场发布）

创新业态平台延伸：城市合伙  赋能共生

新常态新形势，行业高质量发展离不开对传统业态的重塑。筑福集团自1999年成立，始终聚焦既有建筑改造，是城市更新领域名副其实的老兵。在城市更新产业日趋火热的当下，筑福集团牵头搭建了线上专业平台“城市更新产业联盟群”，定期发布优质项目信息，也为行业伙伴提供企业产品、服务、资源、需求的信息发布渠道。

同时，筑福集团目前也在全国范围内招募城市合伙人，将以老旧小区改造、产业园改造、加装电梯、房屋安全管理等标准化产品和服务，赋能合作伙伴。

此次论坛活动是筑福集团20周年系列活动之一，此后筑福集团将围绕“为城市、守安全、促增长”的主题，持续开展城市更新产业交流和文化促进活动，践行“筑建幸福生活”的初心，与城市更新的同路人们，如习近平总书记所说，扛起时代的使命和担当，共启新征程。