最近，黔东南州住房公积金管理中心推出的贷款“缩期”政策成了热议话题。什么是贷款“缩期”？简单来说，就是住房公积金贷款买房的市民，如果觉得原来贷款的年限太长、利息太高，现在可以申请缩短贷款期限，重新调整每月还款额。
住房公积金个人住房贷款“缩期”，指住房公积金个人住房贷款借款人在贷款偿还期间，重新制定月还本息计划，提高每月还款额度减少剩余还款期数。
有人担心：“申请缩期会不会很麻烦？”其实很简单！贷款人只需要带上身份证、结婚证，再加上还款时保持良好还款记录即可申请办理。
“申请办理缩期业务的借款人，应在本笔贷款的偿还期间保持一个良好的信用记录，变更后的月还款额不得超过借款人与共同借款人公积金月缴存基数之和的50%，比如说夫妻双方加起来的月缴存基数是15000元， 那么每个月的还款额度就不能超过7500元。”黔东南州住房公积金管理中心信贷科副科长孙广慧告诉记者。
缩期虽好，但要挑时机。孙广慧提醒，因为在办理了缩期业务之后，还会根据剩余本金来计算每个月的月还款计划和还款本息，所以建议贷款年限长、贷款金额高，且贷款偿还了一定期限的贷款人，再来办理缩期业务。
孙广慧说：“举个例子，如果我们贷50万20年，你还贷款才偿还了一两年，那本金你偿还的减少是很非常少的，因为前期等额本息，还款主要的大头是利息的支出，所以这个时候就不建议来办理缩期业务。还有一种情况就是，还款的年限已经接近于贷款年限了，比如我们贷了20年的贷款，已经偿还了十七八年了，那这个时候本金也基本上已经是偿还得差不多了，这个时候再来重新计算，还款本息的话也就没有多少实际的意义，不如提前一次性来做结清，这样是更有利于公积金的使用。”
除了“缩期”，这次政策还推出了“展期”，就是延长贷款期限和“延期”暂时停还服务业务。这种“刚柔并济”的设计，让公积金贷款更贴合老百姓的实际需求。
