近日，中央经济工作会议提出，推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
住房和城乡建设部副部长董建国今日在国经中心主办的“2024-2025中国经济年会”上表示，构建房地产发展新模式是进一步全面深化改革的任务，是转变房地产发展方式的要求，重点在三个方面发力。
首先，在高质量发展上发力。行业层面是推动房地产业从高速增长转向高质量发展，实现质的有效提升和结构的合理优化。企业层面是引导房地产企业从追求规模扩张转为专注项目品质，有序形成以项目为核心的开发经营模式。产品层面是从解决有没有转向好不好，下大力气建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，更好满足人民群众高品质居住需求。
第二，在协调发展上发力。一是房地产发展要与城市发展相协调，城市政府要科学编制“十五五”住房发展规划和年度计划，建立实施好“人、房、地、钱”要素联动机制，以人定房，以房定地，以房定钱。二是市场和保障两个体系要协调，加快完善住房供应体系，保障城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城乡居民多样化改善性住房需求。三是租与购要协调，支持住房租赁市场规范发展，形成租购并举的合理格局。
第三，在安全发展上发力。一是优化绿色资金监管，防范出现新的交付风险。二是引导房地产企业完善内部治理结构，强化项目公司独立法人地位，提高项目开发体系落地的房地产企业规范经营，稳健发展。三是建立房屋全生命周期安全管理制度，及时发现解决存量房屋的安全隐患问题，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障。
董建国表示，住房城乡建设部将坚决贯彻落实中央经济工作会议精神，全力做好房地产各项工作，巩固房地产市场止跌回稳态势，加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
